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初期投資をコストダウン
当社はすべて自社監理・自社施工の分離発注で施工しアパート建築に特化した事業展開により、仕入れ時に資材・建材・機器類を一括発注することで工事代金を低価格に抑えることが可能となりました。
初期投資を最大限に抑えたご提案で、オーナー様が安心してアパート建築・アパート経営を始められるようお手伝いいたします。
難しい土地でも大丈夫
アパート建築には不向きとされている「狭小地」「旗竿地」「変形地」でも、設計の工夫などによりそれぞれの土地の個性を生かす建築を実現。
ヤオキの耐火木造アパート
通常の木造は万が一火災が発生した場合、 1時間以内で隣の部屋に火が燃え移ってしまいますが、 ヤオキの耐火木造シリーズなら消防隊が到着するまで 最大1時間耐えることができます。
防火地域でもアパートが作れます
法律上、通常の木造建築では防火地域に2階建100m²を超える建物は建てられません。でもヤオキの耐火木造シリーズなら 100m²の制限にしばられず、2階建はもちろん3階建も建築可能なので収益率が高い!
坪単価もRCに比べて50万/坪も安い!
建物の建設で最もコストがかかるのは「ボーリング調査」「基礎工事」。木造なら鉄筋コンクリートよりも軽いので 基礎部分にコストがかかりません。坪単価もRCに比べて50万/坪も安い!
私たちが提案する「ヤオキデザイナーズアパート」は、独自の着想に基づく開放的な空間演出によって実際の面積以上の広さを体感できると好評をいただいております。
特にロフト仕様のタイプは大好評を得ています。
安定の高利回りによる家賃収入が見込める当社の新築アパート経営は、投資家の皆様にとって新たな資産運用にお薦めです。ぜひお気軽にご相談ください。
この時代だからこそ見逃せない！ アパート経営のメリット
- 老後の保険
年金制度に不安がある中、私的年金として老後の生活資金の確保ができる - 相続税対策
賃貸住宅を建てることで相続税評価は自用地より低くなるため税金対策として有効 - 建て替え
築年数の古いアパートを新築にリニューアルすることで、空室の出ない人気の物件になる - 自宅併用
自宅を建て替えたいが、建築資金やローンの返済負担を軽減したい場合、賃料収入を返済に充てることができる - 固定資産税対策
土地の固定資産税は住宅を建てることで、更地の１／３～１／６になる
丁寧な仕事を心がけています。
ヤオキのアパートは、各工程を各専門の職人たちが丁寧に心をこめて作り上げています。
ヤオキ商事株式会社
